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"看房遊"成另類旅遊 業內:異地投資須謹慎
"首付10萬起購精品商鋪，15年包租，年回報率高達8%-18%。國慶期間免費安排動車實地看樓盤，食宿全包。"受此類廣告信息的吸引，不少市民國慶長假期間紛紛報名前往外地看房，既考察瞭商鋪情況又順道免費旅遊。不過，業內人士提醒：買的沒有賣的精，異地投資須謹慎。
外地看房兼旅遊 房產代理公司買單
據瞭解，近期福州一些房產代理商通過媒體廣告及手機群發短信等方式，向市民推銷浙江湖州、臺州、嘉興等地的商業地產項目，並紛紛推出異地看房全程免費的服務。
剛和朋友一起參加浙江嘉興"名品城"商鋪看房團活動回來的張小姐告訴記者，她們電話報名後，從福州到嘉興往返的動車票就由福州的房產代理公司提供。同批的福州看房者，少說也有上百人，隊伍浩浩蕩蕩。活動組織者免費提供瞭一個晚上的商務酒店住宿，還有當晚的一頓晚餐和次日的早餐、中餐，吃住都安排得不錯。雖然她們最終因各種顧慮未購買嘉興的商鋪，但組織者並未讓她們補交任何費用。
浙江湖州、臺州等商鋪項目高雄房屋信貸轉貸的福州代理商告訴記者，國慶期間，他們組織多個看房團，每個看房團都有數百人報名參加。雖然來自福州的看房者眾多，但預計最終的購買者不會超過總數的1/5。
賣房抽成高 買單者不吃虧
記者問他們，既然宣稱的項目回報率這麼高，足以吸引當地人購買，為何他們要舍近求遠，投入大成本到福州推銷？他們的回答大同小異：開發金門縣信用卡貸款利率商希望"廣撒網"，趕快賣掉這些商鋪，迅速回籠資金。福州市民的購買能力強，又大多有投資商鋪的想法。
都說買的沒有賣的精。活動組織者既花錢登廣告，又免費包來回動車票和食宿，最後還隻有少數人簽約，他們能賺得到錢嗎？
對此，福州一傢大型房地產公司的企劃經理林先生告訴記者，全程招待每個異地看房者的費用，加起來不過幾百元，隻要商鋪成交一單，組織者就能拿到上萬元的抽成，自然有很多房產代理公司願意做。而且，有些項目的開發商還願意出異地看房者的全程費用，這樣一來，代理商更無後顧之憂。有的代理商一個項目代理下來，就能拿到上千萬元的抽成。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/08083614115.shtml
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