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地陷致傢中污水倒灌 後湖居民狀告物業管理不善
污水突從廁所噴出，裝修一新未及入住的新房被淹透。江岸後湖二七村一戶居民鬱悶不已，物業挖開主下水管道發現是下水管扭曲變形，致污水倒灌進傢中。
居民將物業告上法庭後進一步得知，下水管道扭曲是因後湖一帶地陷導致。法官最終判決小區物業未對地陷後果提前采取措施維護，應對住戶損失承擔三成責任賠償2.3萬餘元。
廁所湧污水淹瞭新房
去年2月21日清早，漢口夏先生接到小區物業的電話，說夏先生傢淹水瞭，水都流到樓道裡瞭。
夏先生趕緊趕往小區。打開傢門一看，傢裡污水橫流，惡臭熏天，仔細查看，發現污水是從住宅的廁所內湧出。
夏先生好不著急。原來，他買下後湖鄉二七村這套房子已有5年，花10多萬元裝修後一直沒入住，原本打算最近搬傢，沒想到遭遇這種事故。
小區物業跟夏先生一起用水桶將污水清理，夏先生估算，包括傢電、沙發等在內，損失達10多萬元。為進一步查找原因，幾天後，物業將夏先生傢屋外的主下水管道打開查看，發現管道已扭曲變形，部分零件甚至已脫落，因下水不暢，污水倒灌進入瞭夏傢。
地陷引發下水管變形
看到一片狼藉的傢，夏先生很氣憤，他認為下水管變形脫落瞭物業都不知道，是其維護管理不到位。去年4月，他將物業起訴至江岸區法院，要求賠償傢中損失10.8萬元。
物業辯稱自己請瞭專線上銀行信貸年息借貸增貸轉貸汽車貸款業的維護公司對管道進行維護保養，他們懷疑有其它原因，不然管道不會無緣無故變形。
於是，官司期間，法院委托一傢鑒定機構對下水道變形的原因進行專業鑒定。鑒定結果是，地陷是造成下水道變形的根本原因。原來，近年來後湖一帶地面發生緩慢地陷，導致房屋外墻下沉，擠壓排水管道，逐漸扭曲扁平。
對這一鑒定結果，物業歸結於不可抗力，不是他們能預料並預防的。但是法院審理後認為後湖地陷非一日形成，物業沒有及時發現這個隱患，更沒有采取措施維護、保養下水管房屋信貸融資缺錢急用哪裡汽車貸款一、二、三胎轉貸或代償民間信貸道，因此對事故的造成負有一定的責任，法院酌定這個責任為三成。此前經相關機構評估，夏傢的損失應為7.8萬元。
今年7月底，法院判決物業賠償夏傢2.3萬餘元。判決後雙方未提起上訴。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/14544491519.shtml
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