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廣州多個樓盤執行新政
央行在節前正式釋放松貸的信號，開啟瞭這個戲劇性的樓市國慶黃金周。記者連日走訪廣州多個樓盤發現，市場人氣回升、觀望情緒減少，成交有所提振，市區盤的國慶優惠已經"縮水"。有些樓盤已開始"認貸不認房"，以第一次貸款的利率優惠及首付處理。
央行送給樓市的國慶大禮在"十一"黃金周首日效果明顯。據瞭解，10月1日開盤的"蘿崗標桿住宅"新福港鼎峰、南湖板塊"一品湖山"悅園、珠江鵝潭灣三大項目勁銷8成以上，購房者熱情高漲。
記者發現，受到新政影響，一些樓盤主要是部分市區盤，國慶期間雖仍有優惠，但已開始縮水瞭。位於天河區某新樓盤，當記者昨日前往咨詢，銷售人員表示，央行的房貸新政公佈後，公司連夜通知，稍微減掉瞭一些優惠。"但主要的優惠政策都在。之後肯定會漲價，絕對不會有一萬多的單價瞭。"
不過，郊區樓盤則旨在走量，記者走訪瞭花都幾個樓盤，雖人氣鼎盛，但價格跟銀行房屋信貸貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件民間信貸房貸風險任何問題免費諮詢之前的沒大變。
央行新政一出，令市場觀望情緒消融。
記者看到，這兩天不少樓盤的買傢不懼烈日當頭，扶老攜幼，全傢出動。對於改善型買傢來說，新政策改變瞭以往對購房貸款次數的限制，隻要已供完房貸的再買第二套房也按首套房貸，這意味著減少瞭不少購房支出。傢住廣州荔灣區的王女士此前已擁有兩套房產，但兩套房子面積都太小，計劃再換套更新更大的房子。之前由於已經使用過兩次貸款，無法再向銀行申請貸款。要買新房，賣掉兩套舊房，才能湊足全部房款。王女士告訴記者，新政出臺後，既有購房資格，也擁有貸款資格，甚至可以享受房貸利率優惠。"隻需要賣掉一套房子，還可保留一套房子。"
番禺某盤的銷售人員說，當天接待好幾臺客，均在詢問二套房首付可否三成，基本是換房客。
而據記者瞭解，國慶期間多個樓盤已按新政執行。花都雅寶新城銷售人員稱，已經通過農行可以第二套還清貸款後再貸，並以第一次貸款的利率優惠及首付處理，"利率未確定，首付三成。"碧桂園天璽灣、新福港鼎峰和天河天健上城等銷售人員也表示，即日起按新規執行"首套房貸還清，二套房首付三成"。
合富輝煌首席分析師黎文江介紹說，國慶黃金周就是買房最好的時機，"現在是新政過渡期，還沒有落地時，房價還沒有上來，隻是有上漲的趨勢。購房者可抓住這個期間的優惠政策。"
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國土房管局：限購政策未變
央行、銀監會發佈放松限貸新政之後，一條"關於廣州市區項目即將解除限購的應對通知"傳遍微博微信。該人士自稱知情者，其透露，廣州已經在8月份、9月末分別召開兩場會議，討論限購松綁事宜，第一場討論焦點是"廣州有無必要松綁、取消限購"，而第二場會議焦點是"如果要取消限購或松綁，具體怎麼做"。
對此，廣州國土房管局接受記者查詢時回應，廣州仍執行此前限購政策，未有調整。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-04/14134498283.shtml
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