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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  2."金九銀十"期間，佛山哪個區的供貨量最大？

  南海樓盤賣得最好順德新增房源最多

  中原地產的統計數據顯示，9月前三周順德新增供應量都位居榜首，且呈上漲趨勢。據瞭解，今年順德大良供貨進入爆發期，包括招商1872、順德綠地中心、 萬科金域濱江、宏鼎大良項目、碧桂園鉆石灣、順德華僑城等多個項目，都將選擇十一前後入市。其他區域，尤其是南海廣佛交界處，多半選擇錯峰推貨，在8月份 樓市新政執行後，已領先搶跑。三水、高明以消化庫存為主，禪城中心城區缺乏新增供應，倒是張槎有領地、綠地多個項目會面世。

  A。禪城區B。南海區C。三水區D。順德區E。高明區

  南海為啥獨占鰲頭？佛山樓市新政執行後，大瀝、裡水、平洲、桂城的廣州客增多。

  我們實地走訪各大樓盤、廣泛搜羅各類資訊、走訪樓市買賣雙方，通過選擇、填空、問答的題型組合，精心編排瞭四堂課。親們看完後，可摸透市場行情，能弄清房貸情況，還知道哪裡有大把靚樓"出沒"。

  答案解析：誠意金、首付款、公共維修基金、契稅。各項稅費一定要算清。尤其是契稅，豪宅與普通住宅的差額可能是你一個月的工資。

  開發商反映，現在大部分項目在成本線上下，甚至虧本賣樓。行情有點冷，大傢的主要任務是沖量，不是提價。另外，廣佛交界處有廣州客支撐，樓價波動很小，少數樓盤有微漲。

  好房子不等人各方面合適可出手

  1.最近佛山哪個區的房子賣得最好？

  A。禪城區B。南海區C。三水區D。順德區E。高明區

  答案解析：佛山住建局樓市統計數據顯示，8月份全市一手房均價為8099.31元/平方米，環比下跌3.42%。



  買房稅費要算清

  策劃/記者新社區農地貸款率利試算表李春先、曾艷珠

  現在買樓的好處是價格低，1萬~1.2萬元/平方米的價錢，可以在祖廟商圈、季華路等中心區域買到最好的房子。在張槎、羅村、南莊，7000元/平方米左右也可以任挑。另外，最近供貨量很大，全市有超過70組新盤新貨上市，靚樓很多，選擇空間大。

  答案解析：這個題沒人能給出標準答案。如果是自住，掌握一條原則，在價格、交通、配套在接受的范圍內，覺得合適就可以買。

  單選題：

  填空題：

  先說說住建局公佈的8月份樓市成交數據，全市成交9459套，南海成交4306套，占比45.5%。成交套數排在第二位的是順德，再之後是禪城和三水。 再來說說9月份的行情，根據中原地產統計，9月首周環比量價齊跌，成交28.31萬平方米，第二周成交25.33萬平方米，第三周成交僅22.17萬平方 米，出現三連跌。三周裡，南海的網簽面積都是最高的，均超過1萬套。

  契稅千萬別忽略

  1.買房過程中，一般會涉及的稅費包括___、___、___、___。

  咚咚咚！註意啦，註意啦，各就各位，開始上課啦！別擔心，我們這個是公！開！課！為親們考慮，本課堂不交學費！沒有作業！無需考試(我深深地明白，很多親離開學校後，還會做考試的惡夢......所以，我們這次開課，堅決取締瞭閉卷考試)！

  當前，佛山規定的享受優惠政策的普通住房標準需同時符合三個條件：住宅小區建築容積率在1.0以上；單套住宅套內建築面積120平方米以下或單套建築面積144平方米以下；價格上限應低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍。

  首次購買傢庭唯一住房，購買面積不足90平方米的普通住宅，契稅為交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳 納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。但是，如果房屋價格超過"豪宅"標準，均需交納3%的契稅。另 外，如果非傢庭首次置業，則無論市民購買的面積多大、價格多高，都必須按交易總額的3%繳納契稅。

  問答題：

  答案解析：B。南海區鄰近廣州，樓盤賣得最好。

  1.最近佛山樓價漲瞭還是降瞭？

  整體降瞭極少數樓盤微漲

內容來自sina新聞

  開發商反饋，今年"金九"有點淡。除廣佛交界處，其他區域銷售中心普遍不太火。在三水、獅山、羅村，樓價已出現較為明顯的下調，其中三水中心城區四個核 心項目，樓價下調10%~50%；獅山有樓盤最高下調40%；羅村奧園公園一號從開盤的9700元/平方米，下落到現在的8500元/平方米。

  文/記者曾艷珠、陳鈺鳳圖/記者何波

  2.最近出手買新北汐止農地貸款房合適嗎？

  閑話少說，我們立即開始第一課，一起瞧瞧現在的市場行情怎麼樣。根據我們的調查，最近樓盤賣得最好的是南海區，但是供應量最大的是全市GDP最高的順德區。

近期有不少樓盤低價入市。

購房公開課1樓盤超抵價出售 睇中可考慮出手

  不過，現在房貸仍未放開，外地人在佛山買房，申請貸款仍需提供社保及戶籍證明，房貸利率優惠幅度很小等因素，讓一些市民很猶豫。

  還有很多人盼著房價再降點，因此也在觀望。

  答案解析：D。順德區供應呈爆發式增長，拔得頭籌。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/09044482424.shtml

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